Ponúkame exkluzívne na predaj zariadený 2-izbový byt s lodžiou na ulici Vlčie hrdlo 57 v mestskej časti Bratislava - Ružinov.
Byt sa nachádza v bytovom dome na 7. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 37,23 m2 a lodžia má výmeru 3,30 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,41 m2. Okná bytu sú orientované na východnú stranu a byt sa nachádza v strednej sekcii bytového domu s bezbariérovým prístupom.
Dispozícia bytu pozostáva z 2 nepriechodných izieb, kuchynského kútu, kúpeľne s WC, dvoch šatníkov, chodby a lodžie. K bytu prislúcha aj nebytový priestor - pivnica, nachádzajúca sa na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Opatrená je plnými uzatvárateľnými a uzamykateľnymi dverami a steny má z vlnitého plechu.
Kuchynský kút so spotrebičmi (zabudovaná chladnička s výparníkom a voľne stojaci elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra), nerezovým drezom s kuchynskou pákovou batériou je osadený v obývacej izbe, z ktorej je vstup na lodžiu.
Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Interiérové dvere sú dýhované vsadené do obložkových zárubní. Podlahy v izbách sú laminátové parkety a v chodbe a kúpeľni s WC je položená keramická dlažba, podlaha lodžie je z mrazuvzdornej keramickej dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami.
Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory sú doskové s digitálnymi meračmi tepla a termostatickými hlavicami. Hygienické jadro je murované. V kúpeľni je osadený sprchovací kút so sprchovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou, keramický záchod so spodnou splachovacou nádržkou a vykurovací rebrík.
V byte sú rozvody káblovej TV a internetu. V chodbe je osadená šatníková skriňa s posuvnými zrkadlovými dverami rolldoor, tzv. walk in šatník a šatníková skriňa s otváravými dverami, v ktorej je umiestnená práčka.
Byt prešiel celkovou rekonštrukciou, vrátane vnútorných inštalačných rozvodov a jeho stav je bežne opotrebovaný užívaním bytu. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové.
Mesačné náklady spojené s bývaním pre jednu osobu sú vo výške 99 EUR. S kúpou bytu a nebytového priestoru (pivnice) sa nadobúda aj podiel na pozemkoch zastavaných bytovým domom.
Bytový dom je postavený tradičnou panelovou montovanou technológiou na betónových základoch s hydroizoláciou, stropy sú železobetónové. Kolaudovaný bol v roku 1978. Energetický certifikát: B/C.
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zateplené boli obvodové steny aj strecha a bola položená nová strešná krytina. Vymenené okná za plastové dvojkomorové. V spoločných priestoroch boli položené nové keramické dlažby a nanesené nové maľby.
Ďalej boli zrekonštruované lodžie, výťahy, schodisko aj pivnice, osadené nové poštové schránky, nové inštalačné rozvody elektro, vody a kanalizácie. Osadená bola nová vstupná brána s čipom, elektronickým vrátnikom a zvončekmi. V bytovom dome sú dva nové výťahy a na každom poschodí sa nachádza 15 bytov.
Nehnuteľnosť je lokalizovaná v mestskej časti hlavného mesta Bratislavy, v Ružinove, v lokalite Vlčie hrdlo, ktorá je v blízkosti areálu spoločnosti Slovnaft. V okolí bytového domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, nákupné centrum, Kaufland, poliklinika ProCare, lekáreň, budova polície a pošta.
Vo vzdialenosti do 1000 m je aj plaváreň, wellness, materská škôlka, stredná škola, tenisové kurty, futbalové ihrisko. V blízkosti je veľa zelene, príležitosti na športové vyžitie a relax v prírode, ako napr. mŕtve rameno Dunaja, hrádza na bicyklovanie a korčuľovanie, lodenica.
Dobré dopravné napojenie, zástavka MHD v blízkosti bytového domu len pár minút chôdze pešo. Tiež výborné napojenie na diaľnicu/obchvat D4/R7, ktorého výstavba je vo finálnej fáze.
Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (katastrálne poplatky, overenie podpisov a služby advokáta) sú v našej réžii.
Výber podobných nehnuteľností
