Pre výhodnú a bezpečnú kúpu bytu, apartmánu, domu, chalupy, pozemku alebo inej nehnuteľnosti, vám odporúčame využiť naše realitné služby agenta kupujúceho. Najmä, ak kúpu nehnuteľnosti riešite prvýkrát.
Aby sme vám vyhľadali tú správnu nehnuteľnosť, potrebujeme od vás získať podrobné informácie. Preto vám ponúkame bezplatnú konzultáciu s agentom kupujúceho, ktorého oboznámite s vašou predstavou o vyhľadávanej nehnuteľnosti. Po konzultácii vám ponúkneme zmluvu o poskytnutí realitnej služby sprostredkovanie kúpy nehnuteľnosti. Po podpise tejto sprostredkovateľskej zmluvy, začneme pre vás pracovať.
Ak potrebujete financovať kúpu nehnuteľnosti úverom, tiež vám pomôžeme. Naš finančný agent vám bezplatne sprostredkuje ponuky úverového financovania zo všetkých bánk. Zabezpečí vám predschválenie úveru na základe vašich príjmov alebo takzvaný úver naopak na kúpu nešpecifikovanej nehnuteľnosti.
Agent kupujúceho vyhľadá nehnuteľnosti, ktoré budú najviac vyhovovať vašim kritériám. Následne skontrolujeme ich právny stav a dohodneme osobné obhliadky. Úlohou agenta kupujúceho na obhliadkách je aj kontrolovať technický stav a iné vlastnosti nehnuteľností. Následne tieto vlastnosti s vami prekonzultuje.
Po výbere nehnuteľnosti, ktorá bude najviac spĺňať vaše kritéria, prichádza čas negociácie kúpnej ceny. Prioritou agenta kupujúceho, je vyrokovať výhodnejšiu kúpnu cenu a získať pre vás finančnú úsporu.
V ďalšom kroku agent kupujúceho zabezpečí všetko potrebné k rezervácii nehnuteľnosti vrátane znaleckého posudku. Náš advokát skontroluje právny stav nehnuteľnosti a pripraví zmluvu o budúcej kúpnej zmluve. V prípade, že vyhotoví zmluvu strana predávajúceho, náš advokát ju bude kontrolovať a navrhovať prípadné úpravy. Následne náš finančný agent dodá zmluvnú dokumentáciu so zneleckým posudkom do bánk, v ktorých bude váš úver v predstihu rozpracovaný alebo už schválený.
V tomto kroku, v ktorom budú známe podmienky úverového financovania a prípadne iné podmienky, agent kupujúceho s finančným agentom dohodnú termíny podpisov zmluvnej dokumentácie (úverovú zmluvu, záložnú zmluvu a finálnu kúpnu zmluvu). Následne finančný agent odnesie na kataster návrh na vklad záložného práva, do banky dodá potvrdený vklad záložného práva spolu s vinkuláciou poistenia nehnuteľnosti a dohliadne na vyčerpanie úveru. Pri kúpe nehnuteľnosti zvykne podávať návrh na vklad vlastníckeho práva strana predávajúceho. Spolu s agentom kupujúceho na tento úkon dohliadneme,
Agent kupujúceho vás bude sprevádzať až do momentu prevzatia nehnuteľnosti. Pri preberaní skontroluje s vami aktuálny stav a zariadenie nehnuteľnosti. Samozrejme, aj po prevzatí nehnuteľnosti sa môžete na nás kedykoľvek obrátiť. Ak sa rozhodnete kupovanú nehnuteľnosť prenajať, radi vám nájdeme vhodného nájomníka.
Celý proces kúpy nehnuteľnosti nastavíme tak, aby ste ju nadobudli výhodne a a bez stresu.
Náš tím tvoria odborníci s dlhoročnými skúsenosťami na realitnom a finančnom trhu.
Pre klientov vždy hľadáme najvýhodnejšie riešenia, pričom presadzujeme a chránime ich záujmy.
Zatiaľ čo sa klienti venujú práci, rodine, priateľom a záľubám, my im šetríme čas a peniaze.
riaditeľ spoločnosti a realitný agent
realitný a finančný agent
realitný a finančný agent